Макара и Сергея вновь ждёт расследование непростого дела, в котором всё кричит о присутствии мистики. К частным сыщикам обратилась домовладелица, хозяйка загородной усадьбы.
Солидная дама сообщила, что в её доме завёлся призрак, который всячески безобразничает, оставляет угрожающие надписи, пугает людей. И жители посёлка верят, что это утопленница выходит по ночам из пруда и бродит по усадьбе.
Сама же Шестакова склонна думать, что это вполне реальный человек пытается её убить. Она просит детективов пожить в её семейном пансионе под видом обычных постояльцев, и найти злоумышленника, который изображает привидение.
