Одесская коммунальная квартира — явление особенное, как и ее обитатели. Коренные одесситы Костя, Гриша, Шура и Лева собственным примером постоянно доказывают это.
Старт истории дает «сделка века» - решивший подзаработать Костя сдает бесхозную комнату на год. Договоренность состоялась по телефону. Парень решил, что нанимательница — женщина в возрасте, в самом бальзаковском. Одесские пацаны были чрезвычайно обрадованы тем, что приятель ошибся: комнату собралась снять красавица Юля, поступающая в здешний университет.
Костя сразу пытается «застолбить» девушку, сославшись на самые серьезные намерения, подтвержденные десятипроцентной скидкой за жилье. Но тщетно: Юля заставляет закадычных друзей стать соперниками, теперь каждый пытается «подкатить» к красавице, включив обаяние на максимум. Ухаживают парни с традиционным одесским юморком, «подкалывая» конкурентов на каждом шагу.
